Индивидуальное жилищное строительство сегодня приобретает все большую популярность. Согласитесь, иметь собственный комфортный дом, построенный по современным технологиям – это очень приятно и удобно. После принятия решения о постройке дома вам предстоит сделать важный выбор – взяться за возведение постройки самому или довериться профессионалам.
Для того, чтобы самому приняться за строительство дома, необходимо обладать определенными навыками. Согласитесь, вы не сядете за руль автомобиля, если не обладаете необходимыми умениями. Поэтому будет несколько неразумно пытаться строить дом самостоятельно, если до этого вы не держали в руках молотка. А ведь работа плотника – это далеко не все, что вам потребуется для возведения дома. Придется освоить земляные работы, научиться правильно заливать бетон, выполнять отделочные работы и многое другое. Конечно, можно нанять рабочих и усиленно их контролировать, но для этого тоже нужен определенный багаж знаний.
Гораздо проще доверить дело профессионалам, которые предлагают услуги строительства дома под ключ не дорого. В этом случае вам необходимо всего лишь заключить договор, после чего в дело вступают высококлассные специалисты в самых разных областях. Как правило, над постройкой дома под ключ трудятся проектировщики и архитекторы, снабженцы и прорабы, рабочие, водители, инженеры и много других людей, которые знают свое дело.
Проектирование
Прежде чем приступить к постройке дома, нужно определиться – а что же, собственно, будем строить? На этом этапе в дело вступают архитекторы и проектировщики, которые помогут выразить вашу мечту об идеальном жилище в виде чертежей. В том случае, если вы заказали строительство дома под ключ недорого, от вас требуется всего лишь обозначить задачу и следить за ходом процесса, изредка внося коррективы. Как правило, строительные компании предоставляют клиентам несколько типовых универсальных проектов, которые могут послужить основой для архитектурного решения вашего дома. Вы можете выбрать подходящий именно вам проект, что существенно снизит затраты на проектирование. Если типовой проект устраивает вас лишь частично, то к нему можно разработать изменения и дополнения, что также позволит сократить сроки и затраты на проектирование.
В том случае, если вы решили строить дом своими силами, вам придется самостоятельно заниматься поиском проектной организации. Процесс это достаточно кропотливый, так как от качества выполнения проекта зависит конечный результат. Стоит только ошибиться с выбором проектировщика – и можно погубить свою мечту, даже не приступив к строительству. Лучше всего на этом этапе воспользоваться отзывами знакомых.
Подготовка участка строительства
Если стадия проектирования прошла успешно, вы довольные результатами, проект получил все необходимые согласования и утверждения – самое время приступать к подготовке участка строительства. Если вы сотрудничаете с компанией, которая осуществляет строительство дома под ключ, то ваше участие в данном этапе, как правило, даже не требуется. Первым делом геодезисты закрепляют на местности контуры будущего дома, после чего рабочие производят очистку участка от лишней растительности и мусора.
Если же вам необходимо самому заниматься организацией работ, то стоит начать с выбора геодезической организации. Поскольку объем работ небольшой, выгоднее будет воспользоваться услугами частника, что позволит сэкономить определенную сумму. После чего вы самостоятельно или с помощью рабочих должны убрать все деревья и кустарники, которые попадают в зону будущего строительства.
Земляные работы
На этом этапе начинается собственно строительство. Следует учитывать, что постройка жилого коттеджа требует значительных объемов земляных работ. Необходимо выкопать котлован под фундамент, возможно, вы захотите иметь подвал или гараж под домом. Как правило, строительные компании имеют технику для проведения раскопок и вывоза лишнего грунта с территории участка. Это значит, что вам опять не нужно ни о чем беспокоиться – опытный прораб организует работы на вашем участке с максимальной эффективностью, все земляные работы будут выполнены при помощи техники качественно и в срок. Кроме того, строители прекрасно знают все нюансы выполнения таких работ, которые невозможно предусмотреть неподготовленному человеку.
Самостоятельно выполнить земляные работы будет куда сложнее. Нужно понимать, что вы строите не хижину, а современный коттедж, и одной лопатой тут не обойтись. Если вы не планируете устраивать подземные помещения, будет достаточно нанять бригаду землекопов, которая подготовит траншею для устройства ленточного фундамента, лишний грунт в этом случае можно распланировать по территории участка. В том случае, когда проект предусматривает капитальный котлован, вам придется заниматься поиском строительной техники. Нужно будет поднять старые связи и попытаться добыть на свой участок экскаватор и парочку самосвалов для вывоза излишков грунта. Сделать такое для человека, не связанного со строительством, не так уж и просто. Также не стоит забывать о том, что вам придется самостоятельно контролировать глубину и ширину устраиваемого котлована, что без специального геодезического оборудования сделать совсем непросто.
Устройство фундамента
Фундамент – это основа всего здания, которая передает нагрузку от дома на землю. От того, насколько качественно будут выполнены работы по устройству фундамента, будет зависеть, насколько прочным и долговечным будет дом.
Важным параметром фундамента является его горизонтальность. Это значит, что верхняя плоскость фундамента должна быть идеально ровной и горизонтальной, ведь на ней будут возводиться стены. Согласитесь, вам бы не хотелось, чтобы ваш будущий дом имел кривые стены. Именно на этом этапе начинают проявляться основные преимущества строительства дома под ключ. При выполнении работ строительной организацией, контроль за возведением дома осуществляет опытный геодезист. Именно он отвечает за ровность фундамента, его горизонтальность, а попросту – за то, чтобы дом был ровным и красивым. Кроме этого, все строительные работы осуществляются под контролем инженера, который обладает необходимыми знаниями по устройству фундаментов. Ему необходимо проконтролировать, чтобы рабочие правильно смонтировали арматурный каркас и опалубку, заказать нужную марку бетона и организовать процесс бетонирования. Естественно, все эти операции имеют массу нюансов и тонкостей, знать которые может только опытный профессионал. Соответственно, если все работы выполняет специализированная организация, вы можете быть уверены, что все мелочи будут учтены. Конечно же, это положительным образом отразится на качестве будущего дома.
А вот если вы выполняете работы самостоятельно, вам придется серьезно подойти к вопросу изучения специфики строительных работ. Даже не надейтесь построить дом наугад, не вникая в нюансы. Возможно, вам даже удастся достроить коттедж до конца при таком подходе, а вот сколько он после этого простоит – большой вопрос. Нужно понимать, что на дворе 21 век, а современное строительство не терпит дилетантов. Поэтому вам придется серьезно рассмотреть все вопросы, касающиеся возведения фундаментов, после чего искать рабочих и приступать к строительству. Следует внимательно изучить проект, стараясь не упустить ни одного нюанса. Небольшая ошибка в раскладке арматуры может существенно снизить прочность фундамента. Несмотря на то, что конструкция будет находиться в земле, к процессу ее монтажа следует подходить с особой ответственностью.
Возведение стен
Наконец, фундамент готов. Самое время начинать строительство стен. Еще на этапе проектирования вам предстоит решить вопрос – из чего же будут сложены стены будущего дома? Если вы планируете капитальное строительство, оптимальным вариантом будет выбор современных каменных материалов. Сюда можно отнести строительную керамику, газобетонные и пенобетонные блоки. Эти материалы обеспечивают отличное сочетание таких факторов, как надежность, прочность, теплоизоляция. Кроме того, такие стены обладают высокой огнеупорностью и пожарной безопасностью, что также актуально в современных условиях. Более того, по сравнению с популярным ранее деревом, каменные строительные материалы не подвержены гниению и воздействию насекомых, что делает их оптимальным выбором для частного малоэтажного строительства. Сегодня как у проектировщиков, так и у строителей накоплен богатый опыт использования таких материалов, что позволяет возводить дома качественно и в сжатые сроки. Также следует учитывать, что используя каменные строительные материалы легко создавать различные архитектурные формы, которые, несомненно, украсят ваш будущий дом.
Если вы заказали возведение дома под ключ в строительной организации, то на данном этапе в дело вступают профессиональные каменщики. Они четко знают свою работу и обеспечивают качественную и ровную кладку. Все это обеспечивает как отличный внешний вид строения, так и его прочность и долговечность. Кроме этого, опытные инженеры подберут оптимальный состав клеевой смеси или раствора для устройства швов, который следует применять именно в ваших климатических условиях с определенным каменным материалом. Преимущества такого способа строительства очевидны – вы можете не думать о проблемах, а просто наблюдать со стороны, как стремительно растет ваш будущий дом!
Абсолютно противоположная картина наблюдается в том случае, если вы осуществляете строительство самостоятельно. Вам необходимо разрешить множество вопросов, начиная от закупок материала и заканчивая поиском опытных каменщиков. Нужно следить, чтобы поставщики вовремя подвозили кирпич или блоки, а клеевая смесь не отсырела и не засохла. Где уж тут наслаждаться процессом строительства. Кром того, частные каменщики не несут никакой юридической ответственности перед заказчиком. Так что, если вам не повезло с выбором строителей, то кладку, возможно, придется даже переделывать.
Монтаж перекрытий
В процессе строительства дома вам необходимо будет осуществить монтаж перекрытий. В типовом двухэтажном доме их будет, соответственно, два. Как правило, межэтажные перекрытия выполняются из специальных плит, для установки которых требуется подъемный кран.
Если работы по строительству дома под ключ выполняет специализированная организация. Все вопросы, касающиеся работы крана на стройплощадке, подрядчик берет на себя. Вы можете быть уверены, что монтаж будет произведен точно по проекту благодаря геодезическому контролю.
При самостоятельном строительстве организация работы крана на частном строительстве становится настоящей проблемой. Не стоит забывать, что руководить работой крана могут только лица, прошедшие специальное обучение, в противном случае кран просто не сдвинется с места. Так что для монтажа перекрытий вам придется побеспокоиться о том, чтобы найти обученного человека, который будет руководить производством работ на этом этапе.
Устройство кровли
Важным этапом в строительстве дома является устройство кровли. Следует понимать, что эта конструкция прямым образом отвечает за микроклимат в доме. Стоит только ошибиться с выбором материала или нарушить технологию укладки, как можно получить незапланированную сауну на чердаке или сырость на стенах по всему дому. Именно поэтому так важно доверить устройство кровли специалистам.
Конечно, оптимальным вариантом будет именно возведение дома под ключ, когда все работы от начала до конца выполняет одна организация. В этом случае опытные инженеры рассчитывают все элементы здания в комплексе, учитывая их возможное взаимодействие между собой. Да и претензии, в случае чего, всегда есть кому предъявить. Ситуация, когда строители кровли и стен сваливают друг на друга ответственность за сырость в доме – не редкость. Кроме того, следует учитывать, что современные кровельные материалы предъявляют серьезные требования к качеству их монтажа, поэтому крайне желательно, чтобы этим занимался специалист.
Сегодня производители предлагают большой выбор материалов для устройства кровли, наиболее востребованными являются металлоцерепица, профнастил и битумная черепица или гибкая кровля. Эти материалы долговечны, не подвержены воздействию солнечной радиации, пожаробезопасны и влагостойки. Это значит, что производитель закладывает в них большой запас прочности и вы можете рассчитывать на длительный срок беспроблемной эксплуатации. Но только в том случае, если монтаж выполнен с соблюдением всех требований.
В том случае, если вы производите монтаж кровли самостоятельно, вам придется изрядно попотеть. Стоит внимательно изучить все прилагаемые инструкции и запастись терпением. Кроме этого, вам понадобится масса специализированного инструмента и вспомогательных приспособлений, таких как высокая лестница и страховочный пояс. Ну и не стоит забывать, что в одиночку выполнить такую работу практически невозможно, так что в любом случае придется искать помощника.
Подведем итоги
После всего сказанного становится очевидно, что строительство дома под ключ сегодня является оптимальным вариантом для возведения частного коттеджа. Все заботы по обеспечению стройплощадки материалами и техникой берет на себя подрядчик. Кроме этого, вы можете быть уверены, что работы выполняются профессионалами, со строгим соблюдением норм и требований. С начала до конца строительства опытные инженеры контролируют каждый этап возведения вашего дома. Таким образом, вы экономите значительное количество времени, собственных душевных сил, а в итоге получаете качественный и современный коттедж за короткие сроки.
А вот если вы выбрали вариант самостоятельного строительства, то будьте готовы хорошо потрудиться. Вам придется досконально изучить большой объем документации, касающийся возведения жилых построек. Кроме этого, нужно будет самостоятельно освоить большое количество профессий, от землекопа до штукатура. Кажущаяся экономия средств по сравнению со строительством дома под ключ быстро станет эфемерной, как только вы подсчитаете, какую сумму придется выложить на закупку всего необходимого строительного инструмента и оборудования. И в итоге никто не гарантирует качественного результата, первый блин обычно комом.